マンションには、専有部分と共有部分があります。
マンションの共用部分と専有部分とは？
専有部分とは、「区分所有権の目的たる建物の部分」のことを指します。
要は、普段過ごしている部屋ですね。
それに対して、共有部分とは、マンションの住戸全員が共有して使用する部分です。
要は、各ご家庭の暮らしている部分以外ですね。
そんな共用部分と専有部分について、ちょっとややこしいのが「専用庭」です。
「専用庭」は共用部分である
専用庭は、各家庭のものと思いがちですが、扱いは「専用仕様部分」として共用部分にあたります。
これは、バルコニーも同じです。
マンションによっては規約が決まっていて、自由に改造できないケースもあります。
また、共用部分のため、駐車場のように月々の利用料がかかるマンションもある。
「専用庭」という名前ですが、共用部分であることについて理解しておきましょう。
