住宅ローンの仮審査を通過した人が本審査に落ちる理由

住宅ローンの申し込みにおいて、仮審査は一つのハードルですが、それが終わってもまだ本審査が待っています。

仮審査は概算的な審査であり、本審査ではより詳細に審査されます。

この違いから、仮審査を通過したにもかかわらず、本審査で落ちることもあります。

ここでは、その理由について考えてみたいと思います。

収入や勤務状況の変化

仮審査後に収入や勤務状況に変化があった場合、それが本審査での落ちる理由となる可能性があります。

たとえば、会社を辞めた、または減給されたなど、収入や安定性に影響を及ぼす変化は本審査でネガティブな評価を受ける可能性があります。

仮審査後に新たに大きな借入を行った場合、それは本審査での落ちる理由となり得ます。

新たな借入は、返済能力を低下させる可能性があり、金融機関はそれをリスクと見なすことがあります。

仮審査後に大きな資産を売却した、または大きな出費があった場合、それが本審査での落ちる理由となる可能性があります。

これも返済能力に影響を及ぼすため、金融機関はこの変化をリスクと見なします。

金融機関によりますが、経済情勢の変化などにより、審査基準が仮審査時から本審査時に厳格化することもあります。

その結果、仮審査を通過したものの、本審査では落ちてしまう場合があります。