賃貸とは違って、購入したマンションは自分たちで管理していく必要があります。
マンションを維持・管理するための、住人による組織が管理組合です。
管理組合とは？
そもそも管理組合とは何でしょうか？
法律で下記のように定義されています。
「管理組合」とは、マンションの管理を行う区分所有法第３条もしくは第65条に規定する団体、または区分所有法第47条１項（区分所有法第66条において準用する場合を含みます）に規定する法人をいいます。（マンション管理適正化法第2条三号）。
https://www.js-net.co.jp/association/association.html
管理会社と管理組合の違いは？
管理組合と似た組織で、管理会社がいます。
管理組合と管理会社は何が違うのでしょうか？
管理組合とは、区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）に基づいて、マンションの区分所有者全員で構成する団体です。その役割は、マンションの建物・敷地および附属施設の維持管理を行うことです。管理組合が行うマンションの管理業務は非常に幅広く、また専門性の高いものが多く含まれます。そこで多くのマンションでは、管理業務を管理会社に委託しています。管理会社はマンションの管理業務を専門に引き受ける業者です。なお、管理組合が管理業務を管理会社に委託したとしても、最終的なマンション管理の主体は管理組合にあります。
https://www.j-anshin.co.jp/service/daikibo/column/management/management-company.php
つまり、管理組合が管理会社に委託をして、専門的な管理を代行してもらっている、という感じですね。
管理組合と自治会の違い
管理組合と似た組織で、自治会が存在するマンションもあるかと思います。
この自治会は、管理組合とどう違うのでしょうか？
自治会の目的は地域の住民同士の親睦を図り、地域生活の向上をめざすことにあります。他方、マンションの管理組合はどうでしょう。管理組合は区分所有者で構成された団体で、その目的は建物並びにその敷地及び附属施設を維持管理することです。さらに言えば、自治会は基本的に地域コミュニティから生まれた任意団体です。対して、管理組合はマンションという共有財産を管理する管理団体です。管理組合には業務内容、構成員、入会条件についてもはっきりとした規定があり、区分所有者であれば自動的（強制的）に加入するものです。自治会への加入や脱退は自由で、参加を強制することはできません。実はそもそも自治会を作ること自体も法的に決められているわけではありません。というわけで、両者は目的も性格もまったく異なる団体です。
https://www.j-anshin.co.jp/service/daikibo/column/management/association.php
管理組合に入りたくない場合
管理組合ってなんだかめんどくさそうだから入りたくない、という人もいるかと思います。
管理組合に入らなくても良いものなのでしょうか？
結論としては、所有者である限りは管理組合の一員であり、組合に入らないということはできないようです。
「建物の区分所有等に関する法律」（いわゆるマンション法）では、区分所有者が当然に管理組合の構成員となる旨が定められています。つまり、法律の規定によって、マンションを購入すれば自動的に管理組合の一員となり、部屋の権利を失わないかぎり任意で管理組合から離脱することはできません。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00043/
