マンションを探していると、設備のひとつとして「床暖房」を見かけることがあります。
足元から暖かくなるのは魅力的ですが、「エアコンがあれば十分では？」「結局使わなくなるのでは？」と気になる人もいるでしょう。
床暖房はあると快適な設備ですが、すべての人に必須というわけではありません。生活スタイルによって、満足度が大きく変わる設備のひとつです。
マンションで床暖房が必要なのか、メリットだけでなく「いらなかった」と感じやすいポイントも含めて考えてみます。
マンションの床暖房はどんな設備？
床暖房は、床の下に設置した熱源によって床面を暖める設備です。
大きく分けると、温水を循環させる「温水式」と、電気ヒーターなどを利用する「電気式」があります。
床そのものが暖かくなるため、エアコンのように温風を出して室内を暖める方式とは暖かさの感じ方が異なります。
床からの熱伝導やふく射熱などによって、足元からじんわり暖かくなるのが特徴です。
床暖房があるマンションのメリット
足元が暖かい
床暖房の大きな魅力は、やはり足元の暖かさです。
冬にフローリングの上を歩いたときの「床が冷たい」という不快感を減らせます。
特にスリッパをあまり履かない家庭や、床に座って過ごすことが多い家庭では恩恵を感じやすいでしょう。
暖房器具を置かなくていい
床そのものが暖房設備なので、ストーブやファンヒーターなどを室内に置く必要がありません。
暖房器具の置き場所を確保しなくていいのは、スペースが限られるマンションでは意外と大きなメリットです。
コード類も増えず、部屋をすっきり使えます。
温風が直接当たらない
エアコン暖房の風が苦手な人にとっても床暖房は魅力があります。
暖かい風が直接体に当たることがなく、床からじんわりと暖められます。
エアコンと床暖房はどちらか一方に絞る必要もなく、寒い日は併用するという使い方もできます。
「床暖房はいらなかった」と感じる理由は？
便利そうな床暖房ですが、実際には使わなくなってしまう家庭もあります。
光熱費が気になる
当然ながら床暖房を使えばガス代や電気代がかかります。
床暖房の種類、部屋の広さ、断熱性能、設定温度、使用時間などによって費用は大きく変わるため、「床暖房なら○円」と単純には言えません。
エアコンだけで十分暖かいマンションの場合、光熱費を考えて床暖房を使わなくなることも考えられます。
暖まるまで時間がかかる
床暖房はスイッチを入れてすぐに暖かくなる設備ではありません。
温水式床暖房について東京ガスは、立ち上がりに約30分～1時間かかると案内しています。
そのため、「寒いから今すぐ暖まりたい」という場面ではエアコンの方が使いやすいことがあります。
朝起きる時間などが決まっているなら、タイマーを活用するのが便利です。
マンション自体が暖かく、出番が少ないことも
マンションは住戸の位置や建物の断熱性能によっては、冬でも室温が下がりにくい場合があります。
特に上下左右を他の住戸に囲まれた中住戸では、戸建て住宅とは暖房事情がかなり違います。
日当たりの良い部屋なら昼間は暖房をほとんど使わないということもあるでしょう。
こうした住戸では、せっかく床暖房があっても「思ったほど使わなかった」となる可能性があります。
床暖房の上にラグやカーペットを敷いてもいい？
床暖房の上に大きなラグやカーペットを敷こうと考えている場合は注意が必要です。
床を覆うと熱が室内へ伝わりにくくなります。
東京ガスも、床からの熱伝導やふく射熱などで部屋を暖めるため、カーペットやラグを敷かない方が効果的としています。
床材や床暖房の種類によって扱いが異なる可能性があるので、実際に使用する際はマンションや床暖房設備の取扱説明書も確認しましょう。
床暖房はつけっぱなしの方がいい？
「光熱費を節約するために、暖かくなったらこまめに消そう」と考えたくなります。
しかし、少なくともガス温水床暖房では、必ずしもこまめなON・OFFが節約になるとは限りません。
床暖房は立ち上げるときに多くのエネルギーを使うためです。
東京ガスも、運転スイッチのON・OFFを繰り返すとかえって無駄になる場合があると案内しています。
一方、外出や就寝前には早めにOFFにして、床に残った余熱を利用する方法があります。
床暖房の種類によって効率的な使い方は違うので、「床暖房＝常につけっぱなしがお得」という意味ではありません。
床暖房が向いている人
床暖房との相性がいいのは、次のような家庭です。
・冬でも家の中では裸足で過ごしたい
・床に座って過ごすことが多い
・エアコンの温風が苦手
・リビングで長時間過ごす
・暖房器具を室内に置きたくない
・冬の快適性を重視してマンションを選びたい
特に長時間過ごすリビングに床暖房があると、活用する機会は多くなります。
逆に床暖房の優先順位が低い人
一方で、
・冬もエアコンだけで不満がない
・日中はほとんど自宅にいない
・暖房費をなるべく抑えたい
・床に直接座ることが少ない
・設備よりマンション価格を重視したい
という人なら、床暖房をマンション選びの必須条件にする必要はないでしょう。
床暖房の有無だけで物件を選ぶより、断熱性能や窓、日当たり、住戸の位置なども含めて考えた方が、冬の快適性を判断しやすくなります。
中古マンションでは床暖房の後付けにも注意
中古マンションを購入して「あとから床暖房を付ければいい」と考えている場合は、事前確認が必要です。
床暖房はリフォームによる後付けも可能ですが、マンションでは戸建てと同じように自由に工事できるとは限りません。
床材の変更や工事内容について管理規約で制限されていることもあります。
また、床暖房を設置するためだけに床を大きくリフォームするなら、費用とのバランスも考えなくてはいけません。
床暖房を重視するなら、中古マンションでも最初から設置されている物件を選ぶ方が簡単です。
結局、マンションに床暖房は必要？
床暖房は「絶対に必要な設備」ではありません。
エアコンだけでも十分に冬を過ごせるマンションはあります。
それでも、足元からじんわり暖まる快適さや、室内に暖房器具を置かなくていいことには、床暖房ならではの良さがあります。
そのため、
「床暖房がないマンションは候補から外す」
と考えるより、
「付いていたら冬の生活が少し快適になる設備」
くらいに考えるのがちょうどいいでしょう。
マンションを選ぶときは床暖房だけを見るのではなく、日当たりや断熱性、住戸の位置、普段の在宅時間なども合わせて判断してみてください。
