マンションのインターホンが古くなってくると、「カメラ付きに交換したい」「録画できるタイプにしたい」と考えることがあります。
最近は家電量販店やネット通販でもテレビドアホンが普通に売られているため、自宅のインターホンも簡単に交換できそうに見えます。
ただ、マンションの場合は戸建てと少し事情が違います。
特にエントランスにオートロックがあるマンションでは、室内のインターホンが共用設備と連動していることがあります。
そのため、新しいインターホンを買う前に「自分の住戸だけ交換できる設備なのか」を確認することが重要です。
まず確認したい「オートロックとの連動」
玄関前の来客と通話するだけのインターホンなら比較的シンプルですが、マンションでは、
- エントランスからの呼び出し
- オートロックの解錠
- 住戸玄関からの呼び出し
- 管理室との通話
- 火災などの警報表示
といった複数の機能が一つの機器にまとめられている場合があります。
このタイプは、室内に付いている機械だけを一般的なテレビドアホンへ交換すると、もともとの機能が使えなくなる可能性があります。
見た目が普通のインターホンだからといって、購入してそのまま交換するのは避けた方がいいでしょう。
管理規約も確認しておこう
分譲マンションでは、「室内にあるもの＝すべて自分で自由に交換できる」とは限りません。
マンションは専有部分と共用部分に分かれており、工事内容によっては管理規約や使用細則の確認が必要になります。
国土交通省のマンション標準管理規約でも、専有部分の修繕等について、共用部分や他の住戸へ影響を与えるおそれがある工事では、理事長への申請・承認を求める考え方が示されています。
実際のルールはマンションごとに異なるため、交換したい場合は自分のマンションの管理規約を確認します。
よく分からなければ、管理会社に
「室内のインターホンを交換したいのですが、自分で交換できる設備でしょうか」
と聞くのが確実です。
オートロックなしなら交換しやすい？
エントランスのオートロックなどと連動していないインターホンなら、交換できる可能性は高くなります。
例えば、
「玄関横のボタンを押すと室内でチャイムが鳴るだけ」
というシンプルな設備から、カメラ付きテレビドアホンへ交換するケースです。
ただし、この場合も配線方式などによって設置できる製品が変わります。
現在使っている機器のメーカー名と型番を確認し、既存配線を利用できる製品か調べてから購入しましょう。
自分で交換できる場合と電気工事が必要な場合
インターホン交換でもう一つ注意したいのが電源です。
コンセントから電源を取るタイプなど、資格を必要としない範囲で交換できる製品もあります。
一方、電源線を直接機器へ接続する直結式の場合、電気工事士の資格が必要になる工事があります。
「配線が2本しかないから簡単そう」といった見た目だけでDIYを判断しないことが大切です。
分からない場合は施工業者へ依頼しましょう。
カメラ付きにすると何が便利？
交換できる環境なら、音声だけのインターホンからカメラ付きへ替えるメリットはかなりあります。
ドアを開けずに相手を確認できる
最大のメリットはこれです。
宅配便なのか、営業なのか、知らない人なのかを室内から確認できます。
玄関まで行ってドアスコープを覗く必要もありません。
録画機能が使える
機種によっては、呼び出しボタンを押した訪問者の画像や動画を自動的に記録できます。
留守中に誰が来たのか後から確認できるので便利です。
ワイヤレス子機やスマホ対応機種もある
最近の製品には、リビング以外から応答できるワイヤレス子機付きや、スマートフォンと連携できるものもあります。
ただしスマホ対応だからといって、マンションの既存オートロック設備までスマホから操作できるとは限りません。
購入時には「欲しい機能」と「現在の設備で利用できる機能」を分けて確認しましょう。
古いインターホンならマンション全体で交換されることも
自宅のインターホンがかなり古い場合は、個人で交換する前に管理会社へ確認しておきたい理由がもう一つあります。
マンションによっては、インターホン設備を共用設備として一斉更新することがあります。
特にオートロックや管理室、防災設備などと一体になっているシステムでは、住戸ごとではなくマンション全体で更新する方が合理的です。
近いうちに大規模修繕や設備更新の予定があるなら、先に個人で交換する必要がない場合もあります。
管理組合の総会資料や長期修繕計画なども一度確認してみましょう。
賃貸マンションの場合は勝手に交換しない
賃貸住宅の場合はさらにシンプルです。
設備として設置されているインターホンを、入居者の判断だけで交換するのは避けましょう。
「古くて映像が見づらい」「故障している」などの問題がある場合は、まず管理会社や大家へ相談します。
自費なら交換してよいという場合でも、退去時に元へ戻す必要があるかなどを事前に確認しておくと安心です。
インターホン交換前のチェックリスト
新しいテレビドアホンを探す前に、次の順番で確認すると失敗しにくくなります。
1．現在のインターホンの型番を確認する
室内親機などに記載されているメーカーと型番を控えます。
2．オートロックと連動しているか確認する
エントランスから呼び出しを受けたり、室内からオートロックを開けたりできるなら要注意です。
3．管理規約を確認する
個人で交換できる設備なのか分からなければ管理会社へ確認します。
4．電源方式を確認する
DIY可能なタイプなのか、電気工事が必要なのかを確認します。
5．欲しい機能を決める
録画、広角カメラ、ワイヤレス子機、スマホ連携など、必要な機能を絞ります。
この順番なら、せっかく買ったインターホンが取り付けられなかったという失敗を防ぎやすくなります。
まとめ：商品を探す前に管理会社へ確認するのが近道
マンションのインターホンは、単独の設備に見えてもエントランスのオートロックなどと連動していることがあります。
そのため、
「古いからカメラ付きに交換しよう」
と先に商品を購入するのはおすすめできません。
まず現在の型番を確認し、オートロックとの連動状況や管理規約をチェックします。
個人で交換できることが分かってから、カメラ、録画、スマホ連携など自分に必要な機能を持った製品を探す方が失敗しにくいでしょう。
マンション設備は「自分の部屋の中にあるから自由に交換できる」とは限りません。
迷ったときは、最初に管理会社へ一本問い合わせておくのが結局一番の近道です。
