マンションのベランダにある、四角い金属製のフタ。
入居してから一度も開けたことがなく、「これって何だろう？」と思っている人もいるかもしれません。
これは多くの場合、火災などの際に下の階へ避難するための避難ハッチです。
普段は使わないため、つい上に植木鉢を置いたり、収納ボックスを置いたりしたくなります。
しかし、避難ハッチは非常時に使う設備です。
結論からいうと、すぐに使用できない状態にしてしまう物の置き方は避けるべきです。
マンションのベランダには避難ハッチ以外にも「隔て板」が設置されていることがあります。
今回は、ベランダを収納やガーデニングに活用するときに忘れたくない「避難経路」について整理します。
ベランダにある四角いフタは何？
マンションのベランダを確認すると、床に四角い金属製の設備が設置されている住戸があります。
これが避難ハッチです。
ハッチを開けると避難はしごを利用でき、火災などによって玄関側から避難できない場合に、下階へ移動するために使われます。
すべての住戸に付いているとは限りません。
自分のベランダにない場合でも、隣戸との間にある隔て板を破り、別の住戸の避難ハッチまで移動するよう設計されているケースがあります。
そのため重要なのは、
「自分の家に避難ハッチがあるか」だけではなく、「非常時にどの方向へ逃げる設計なのか」
を知っておくことです。
入居時にもらった資料や、ベランダに表示されている避難方法を一度確認しておきましょう。
避難ハッチの上に物を置かない方がいい理由
避難ハッチは日常生活ではほとんど使いません。
だからこそ、上のスペースがもったいなく感じます。
例えば、
- 植木鉢
- プランター
- 収納ボックス
- ゴミ箱
- アウトドア用品
- ベランダ用の椅子
などを置きたくなるかもしれません。
しかし、火災が起きたときに大きな収納ボックスを移動してからハッチを開ける余裕があるとは限りません。
煙で視界が悪くなっていたり、停電していたりする可能性もあります。
避難設備は「頑張れば使える」状態ではなく、必要なときにすぐ使える状態にしておくと考えた方がいいでしょう。
「軽い物なら置いてもいい？」も慎重に
「重い物はダメでも、すぐ動かせる鉢植えなら大丈夫では？」
と思うかもしれません。
ただ、普段は簡単に動かせる物でも、非常時に同じように動かせるとは限りません。
また、鉢植えの場合は植物が成長して想像以上に大きくなることもあります。
避難ハッチ周辺を日常的な物置スペースとして使うより、最初から何も置かない場所として決めておく方が管理しやすいです。
具体的な禁止範囲や必要な空間については、マンションごとの管理規約や消防・避難設備の仕様に従ってください。
隔て板の前も塞がない
もう一つ忘れやすいのが、隣の住戸との境にある板です。
「蹴破り戸」「隔て板」「パーテーション」などと呼ばれます。
板には、
「非常の際には、ここを破って隣戸へ避難できます」
といった表示がされていることがあります。
文字どおり、非常時にはこの板を破って隣のベランダへ移動します。
そのため板の前に、
- 大型物置
- タイヤ
- 大量の鉢植え
- 棚
- 自転車
- 大型家具
などを置いてしまうと避難できなくなる可能性があります。
自分側だけ空けていても、隣の住戸側が塞がれていれば避難に支障が出る可能性があるのも、マンション特有の難しいところです。
ベランダは「自宅の外収納」ではない
マンションを購入すると、ベランダも自分の所有スペースという感覚になりやすいものです。
しかし一般的な分譲マンションでは、ベランダは専有部分ではなく、住戸所有者などに専用使用権が認められた共用部分として扱われます。
そのため、室内の収納と同じ感覚では使えません。
特に避難設備がある場所では、
「空いているから物を置く」
ではなく、
「非常時に人が通る場所だから空いている」
と考えてみると分かりやすいでしょう。
収納ボックスを置きたい場合はどうする？
マンション暮らしでは収納が足りず、ベランダに収納ボックスを置きたくなることもあります。
まず確認したいのは管理規約・使用細則です。
設置が認められている場合でも、
避難ハッチの上に置かない
隔て板の前を塞がない
避難経路を狭くしない
排水口を塞がない
強風で動いたり飛んだりしないようにする
といった点を確認します。
大型の物置は簡単に動かせないため、特に慎重に判断した方がいいでしょう。
大規模修繕ではベランダの荷物を撤去する必要が生じる場合もあるので、「一度設置したら動かさない」前提の設備はマンションのベランダと相性がよくありません。
エアコン室外機が近くにある場合も注意
ベランダにはエアコンの室外機もあります。
室外機の上や周囲が空いていると、収納スペースとして利用したくなることがありますが、室外機には吸気・排気に必要なスペースがあります。
物で囲ってしまうと運転効率に影響する可能性があります。
さらに、室外機周辺に荷物を増やした結果、避難ハッチや隔て板までの通路が狭くなってしまうこともあります。
ベランダ収納を考えるときは、一つひとつの物を見るのではなく、人が避難できる通路が残っているかを全体で確認しましょう。
鉢植えは「増えていく」ことも考える
ガーデニングが好きな人は特に注意したいところです。
最初は小さな鉢が2、3個だったのに、
「もう一つくらい置けそう」
と増やしているうちに、ベランダの端まで鉢植えでいっぱいになることがあります。
植物は成長しますし、鉢も大きくなります。
避難経路だけでなく、
- 排水口を掃除できるか
- 強風時に室内へ移動できるか
- 大規模修繕時に撤去できる量か
も考えておくと、後で困りにくくなります。
避難ハッチは普段から開けて確認した方がいい？
避難設備だからといって、自己判断で頻繁にハッチを開閉する必要はありません。
製品によって構造が異なりますし、下の住戸へはしごが降りる設備なので、不用意な操作は避けましょう。
まずはマンションの避難訓練に参加するのがおすすめです。
避難訓練では、マンションによって避難設備の使い方を確認できる場合があります。
設備の使い方が分からない場合は、管理会社や管理組合に確認してください。
ベランダを一度「避難目線」で見てみよう
普段ベランダを見るときは、
「洗濯物をどこに干そう」
「植物をどこに置こう」
という視点になりがちです。
一度だけ、逆の視点で見てみてください。
玄関から逃げられないとしたら、ここからどうやって避難するのか。
避難ハッチは開けられるでしょうか。
隔て板まで歩けるでしょうか。
暗い状態でもつまずかずに移動できるでしょうか。
こう考えると、どこを空けておくべきなのかが分かりやすくなります。
まとめ：避難設備の周りは「何もない」が一番分かりやすい
マンションのベランダは、洗濯やガーデニングなどに便利なスペースです。
一方で、火災などの際には避難経路にもなります。
特に、
避難ハッチの上
隔て板の前
そこへ向かう通路
は物で塞がないようにしておきましょう。
「簡単に動かせるから大丈夫」と考えるより、避難設備の周囲には最初から物を置かないルールにしてしまった方がシンプルです。
実際の使用方法や物を置ける範囲はマンションごとに異なるため、最終的には管理規約・使用細則や管理会社の案内を確認してください。
普段使わない設備だからこそ、いざというときに使える状態になっているか、一度ベランダを確認してみてはいかがでしょうか。
