マンションに住み始めて、「24時間換気って本当にずっと動かしておくの？」と思ったことはないでしょうか。
特に冬は、給気口の近くから冷たい空気が入ってきます。
換気扇の音が気になったり、電気代がもったいなく感じたりして、スイッチを切りたくなることもあります。
しかし、24時間換気は名前のとおり、基本的には常時運転することを前提とした設備です。
寒い、うるさい、花粉が気になるといった問題がある場合も、いきなり停止するのではなく原因に合わせて対策した方がいいでしょう。
そもそも24時間換気は何のためにある？
現在の住宅は昔の住宅に比べて気密性が高くなっています。
すき間風が少ないのは快適ですが、何もしなければ室内の空気も入れ替わりにくくなります。
そこで使われているのが24時間換気です。
国土交通省によると、シックハウス対策として、原則すべての建築物に機械換気設備の設置が義務付けられています。
住宅では、1時間あたり0.5回以上の換気能力を持つ機械換気設備が必要とされています。
単に「部屋のニオイを外に出すための換気扇」ではなく、住宅全体の空気を計画的に入れ替えるための設備というわけです。
24時間換気は止めてもいい？
基本的には、止めずに運転しておくのがおすすめです。
24時間換気設備メーカーも、清掃やメンテナンスなどの場合を除き、停止させずに使用することを案内しています。
運転を止めると、室内で発生した湿気やニオイなどが外へ排出されにくくなります。
マンションの場合、
・料理
・入浴
・洗濯物の室内干し
・人の呼吸
など、普通に生活しているだけでも室内には湿気が発生します。
特に冬は窓周辺に結露が発生しやすく、換気を止めることで状況を悪化させる可能性があります。
「誰も家にいない昼間だけ止める」という使い方も、基本的には必要ありません。
給気口を閉めれば寒くなくなる？
冬になると気になるのが給気口です。
壁に付いている丸形や四角形の給気口から、冷たい外気が入ってくることがあります。
「ここを閉じれば暖かくなるのでは？」
と思いますが、24時間換気を運転したまま給気口だけ閉じるのもおすすめできません。
一般的なマンションの24時間換気では、
給気口から外気を取り入れる
↓
室内を空気が移動する
↓
浴室・トイレなどから排気する
という流れが作られています。
給気口を塞ぐと、想定していた場所から空気を取り込めなくなります。
玄関ドアのすき間など、別の場所から空気が入り込んでくることもあります。
24時間換気は換気扇だけでなく、給気口まで含めて一つのシステムと考えた方が分かりやすいでしょう。
冬に寒い場合はどうする？
24時間換気を止めたくなる最大の理由は、やはり冬の寒さではないでしょうか。
まず確認したいのが、給気口の開き方です。
製品によっては開度を調整できる場合があります。
また、24時間換気設備そのものに「弱」などの運転モードが用意されている機種もあります。
ただし、自己判断で給気口を完全に塞いだり、常時換気を停止したりする前に、設備の取扱説明書を確認してください。
マンションによって採用されている換気方式は異なります。
「他のマンションではこうしているから」という理由だけで同じ使い方をするのは避けた方が安心です。
エアコンの電気代が増えない？
夏や冬に外気を入れれば、
「せっかくエアコンで暖めたり冷やしたりした空気が無駄になるのでは？」
と思うのも自然です。
実際、換気をすれば外気との入れ替えは発生します。
しかし、そのために24時間換気そのものを止めるのではなく、住宅の換気計画を維持しながら冷暖房を使うのが基本です。
住宅によっては、排気する空気の熱を利用して給気する外気との温度差を小さくする「熱交換型」の換気設備が採用されている場合もあります。
自宅がどの方式なのか分からない場合は、換気設備の型番を調べてみましょう。
取扱説明書を検索すると、運転モードやフィルターの手入れ方法なども確認できます。
換気扇の音がうるさい場合は？
24時間ずっと聞こえる設備なので、音が大きいとかなり気になります。
以前より急に音が大きくなったのであれば、単純に「24時間換気だから仕方ない」と考えず、設備を確認してみましょう。
例えば、
・フィルターにホコリがたまっている
・給気口が汚れている
・換気設備の部品が劣化している
などの可能性があります。
まずは取扱説明書に従って、清掃できる部分を確認します。
賃貸マンションなら、設備そのものに異常がありそうな場合は管理会社や大家に相談しましょう。
分譲マンションでも、設備のどこまでが専有部分なのか分からない場合は、勝手に交換する前に管理会社へ確認した方が安心です。
給気口フィルターは掃除・交換する
24時間換気を正常に使ううえで忘れやすいのが、給気口のフィルターです。
外気を取り込む場所なので、使っているうちにホコリや汚れが付着します。
道路に近いマンションでは、フィルターを外してみると想像以上に黒くなっていることもあります。
フィルターが目詰まりすれば空気が通りにくくなります。
掃除できるタイプなら定期的に清掃し、交換式ならメーカーが指定する方法で交換しましょう。
mnsion.comでは、マンションの換気口フィルターについても別の記事で紹介しています。
24時間換気を使っているのに給気口を何年も触っていないという場合は、一度確認してみるのがおすすめです。
花粉が入ってくるのが嫌な場合は？
春になると、
「24時間換気をしていたら花粉まで入ってくるのでは？」
と気になる人もいるでしょう。
ここでも、給気口をテープなどで完全に塞ぐより、フィルターで対策できないか確認する方がいいでしょう。
給気口によっては、花粉や微粒子への対応をうたった交換フィルターが用意されています。
ただし、フィルターなら何でも取り付ければいいわけではありません。
通気抵抗が大きくなれば、必要な換気量に影響する可能性があります。
純正品や対応が確認された製品など、自宅の給気口に適合するものを選びましょう。
台風や災害のときも絶対に止めてはいけない？
「24時間」という名前でも、どんな状況でも絶対にスイッチに触れてはいけないという意味ではありません。
例えばメーカーの取扱説明書では、状況に応じた停止方法が案内されている機種もあります。
また、清掃やメンテナンスでは安全のため運転を停止することがあります。
重要なのは、普段の生活で「寒いから」「電気代がもったいないから」という理由だけで常時停止してしまわないことです。
特殊な状況でどう操作すべきかは、自宅に設置されている機器の取扱説明書を優先してください。
24時間換気を止めたくなったら確認すること
スイッチを切る前に、次の順番で確認してみましょう。
寒い
→ 給気口の位置・開度や運転モードを確認
うるさい
→ フィルターや給気口の汚れ、機器の異常を確認
花粉が気になる
→ 適合するフィルターを確認
電気代が気になる
→ 機器の消費電力と運転モードを取扱説明書で確認
結露する
→ 換気を止めるのではなく、湿度や換気状態を確認
原因によって対策は違います。
「困ったらOFF」にするより、なぜ困っているのかを先に確認した方が解決しやすいでしょう。
まとめ：24時間換気は基本的に動かしたままでOK
マンションの24時間換気は、基本的に常時運転するための設備です。
冬に寒かったり、音や電気代が気になったりすると止めたくなりますが、室内の湿気や汚れた空気を排出する役割があります。
特にマンションは気密性が高い物件も多いため、換気を止めた結果、結露やカビなど別の問題につながる可能性があります。
気になることがあるなら、
停止する前に「給気口・フィルター・運転モード・設備の状態」を確認する。
これを基本にしてみてください。
そして、換気方式や操作方法は設備によって違います。
最終的には自宅の換気設備の取扱説明書を確認し、必要であれば管理会社やメーカーへ相談しましょう。
